美國商用不動產信託（REITs）巨頭 Simon Property Group(SPG) 於週四正式宣布，董事會已批准一項全新的普通股回購計畫，授權金額上限達 20 億美元。這項新計畫將取代原定於 2026 年 2 月 15 日到期的舊有回購方案，展現公司對未來營運現金流的信心，以及持續回饋股東的承諾。

新舊方案交接確保長期資本配置彈性

根據 Simon Property Group(SPG) 公布的資訊顯示，被取代的舊有回購計畫尚餘約 17 億美元的額度未使用。此次啟動的新計畫不僅將總授權額度重置回 20 億美元，更將回購期限大幅延長。依據新規劃，公司可在 2028 年 2 月 29 日之前，視市場狀況彈性進行普通股回購，讓管理層在資本配置上擁有更充裕的時間與操作空間。

盤後股價表現平穩反映市場預期

這項回購計畫的更新屬於公司常規的資本運作策略，旨在維護股東權益並優化資本結構。消息公布後，Simon Property Group(SPG) 的股價在盤後交易時段波動不大，顯示市場對於該公司展現出的財務紀律與長期維護股價穩定的態度持正面但冷靜的看法，投資人持續關注該公司在實體零售地產復甦後的實際獲利表現。

關於 Simon Property Group(SPG)

Simon Property Group(SPG) 是美國第二大房地產投資信託公司，專注於頂級購物、餐飲、娛樂和綜合用途目的地的所有權與管理。其投資組合龐大，擁有或持有 207 個物業的權益，包含 119 個傳統購物中心、69 個高級暢貨中心（Premium Outlets）、14 個 Mills 中心（結合傳統購物與暢貨中心的綜合體）、6 個生活風格中心及 5 個其他零售物業。在疫情爆發前的 12 個月內，其物業組合的每平方英尺平均銷售額達 693 美元。此外，公司還持有歐洲零售地產商 Klepierre 21% 的股權，將版圖延伸至全球 16 個國家的購物中心市場。

收盤價：199.6000

漲跌：+2.35

漲幅(%)：1.19%

成交量：2,322,316

成交量變動(%)：23.68%

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