美國商辦不動產信託公司 BXP(BXP) 公布了第四季財務報告，呈現營收成長但獲利指標略遜於預期的混合結果。作為衡量不動產投資信託基金（REITs）表現的核心指標，該公司第四季的 FFO（營運資金）為每股 1.76 美元，較分析師預期低了 0.04 美元。

儘管 FFO 表現不如預期，BXP(BXP) 在營收方面展現了韌性。第四季總營收達到 8.771 億美元，不僅較前一年同期成長了 2.2%，更比市場普遍預期高出 509 萬美元。這顯示出在當前的市場環境下，該公司的租賃業務收入仍保持著穩定的增長動能。

發布2026年首季與全年最新財務指引

在公布財報的同時，BXP(BXP) 也更新了針對 2026 年的財務展望。對於 2026 年第一季，公司預估每股盈餘（EPS）將介於 0.32 美元至 0.34 美元之間；而投資人最為關注的稀釋後每股 FFO，預估區間則落在 1.56 美元至 1.58 美元。

針對 2026 年全年度的表現，BXP(BXP) 預測全年每股盈餘將落在 2.08 美元至 2.29 美元之間。在 FFO 部分，公司預估全年稀釋後每股 FFO 將介於 6.88 美元至 7.04 美元。這份指引為投資人提供了公司對未來長期營運狀況的預期輪廓，反映管理層對未來現金流的看法。

營收逆勢增長顯示本業租賃需求仍存

觀察本次財報細節，雖然 FFO 受到壓抑可能反映了營運成本或融資成本的影響，但營收的年增率達 2.2% 是一個值得留意的亮點。這意味著 BXP(BXP) 旗下的物業資產組合在租金收入上仍維持成長態勢，並未如市場部分悲觀預期般出現顯著衰退，顯示優質商辦資產在市場中仍具備一定的防禦性與需求基礎。

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