2025年零售REIT中，CBL & Associates和NETSTREIT的表現最為突出，分別上漲26.01%與24.59%。

隨著2025年接近尾聲，零售REIT市場出現明顯分化。據最新報告顯示，只有不到三分之一的零售REIT股票在今年獲得正回報，其中CBL & Associates Properties, Inc. (CBL)以26.01%的增幅位居首位，緊隨其後的是NETSTREIT Corp. (NTST)，年初至今上漲24.59%。這些資料顯示，在經濟波動影響下，部分企業仍能穩健增長。

此外，Alexander’s, Inc. (ALX) 和Simon Property Group, Inc. (SPG)等公司也有不錯的表現，但增幅相對較小，分別為9.42%及8.49%。值得注意的是，Realty Income Corporation (O)和Agree Realty Corporation (ADC)則以6.78%和3.39%持平，顯示出投資者對於這些公司的信心依然存在。

專家指出，儘管整體市場面臨挑戰，但CBL和NETSTREIT的成功反映了其良好的管理策略和市場定位。未來，隨著利率政策的調整，這些REIT可能會迎來更多機遇。在此背景下，投資者應密切關注這些領頭羊的發展，以把握潛在的投資機會。

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