UDR(UDR)宣布將其與LaSalle Investment Management的合資企業擴大至約8.5億美元，並成功完成2.3億美元的擴展計畫。此次擴展中，UDR新增四個公寓社區，共計974個住宅單位，使合資企業總計達到2,564個單位。UDR將保留這些社區51%的所有權，並將資產負擔50%的債務，形成約33%的合資企業槓桿率。此次擴展為UDR帶來約2億美元的現金收入，這筆資金將用於股票回購、債務償還及其他公司一般用途，並計畫在2026年尋求進一步的合資企業成長機會。

合資企業結構與槓桿策略

UDR在此次合資企業擴展中，選擇保留51%的所有權，這意味著公司對於新增的公寓社區依然保持控制權。與此同時，合資企業資產將承擔50%的債務，形成約33%的槓桿率。這樣的槓桿策略不僅可以提高資本效率，還能在未來的市場變動中保持一定的風險控制。

資金用途與未來展望

此次擴展帶來的2億美元現金收入，UDR計畫用於股票回購、債務償還以及其他公司一般用途。這些措施有助於增強公司的財務穩健性，並為未來的成長計畫鋪平道路。此外，UDR已經著眼於2026年的進一步合資企業成長機會，顯示出公司對未來市場的樂觀展望。

UDR公司簡介及股市表現

UDR是一家專注於美國城市多戶公寓社區的房地產投資信託基金，業務涵蓋收購、管理和開發。公司主要的房地產投資集中在美國西部、大西洋中部及東北部地區，尤其是大都會華盛頓特區、紐約市及加州奧蘭治縣。幾乎所有的收入都來自租賃的租金收入。昨日，UDR的股價收於36.41美元，漲幅達2.68%。成交量為3,638,147股，較前一交易日增加了50.14%。

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