海悅國際（2348）在2023年9月的合併營收達到7.55億元，較去年同期增長了19%，顯示出其在代銷和營建兩大業務上的強勁表現。累計今年前九個月的營收為44.2億元，儘管年減24.3%，但減幅已逐漸收斂。這一成績主要來自於台中市北屯區「南悅豐映」建案的完工交屋作業，成功完成了25戶交屋，為公司帶來了5.32億元的營建收入。

營建與代銷業務齊頭並進，貢獻顯著

海悅國際的營建收入在9月表現突出，特別是「南悅豐映」建案的交屋作業進展順利，為公司營收提供了重要支撐。此外，銷售中順銷建案也帶來了可觀的代銷收入。公司表示，憑藉著國內代銷通路的優勢和精準的銷售策略，使得代銷業務接案無虞，這些因素共同促成了9月合併營收的雙增佳績。

市場政策影響房市推案策略

儘管海悅國際在營收上取得了不錯的成績，但台灣房市仍受到政策影響。央行實施的「不動產總量管制」措施，讓自住購屋者的房貸資源趨於嚴謹，導致建商推案策略維持保守。然而，政策上的調整，如新青安貸款的排除和換屋族緩衝期的延長，可能在未來為房市帶來一定的緩解。

未來觀察重點與潛在風險

未來，海悅國際的投資人應密切關注政策變動對房市的影響，以及公司在代銷和營建業務上的持續表現。潛在風險包括政策調整對市場需求的影響，及其如何影響公司未來的營收增長。

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