京城(2524)

2024 年房市向上，新竹、台南、高雄等地最為火熱！
根據 591 新建案統計六都 24Q1 推案情況，其中台北市因 23Q1 較多指標案而墊高基期，2024 年又因蛋黃區較少指標案進場，加上部分危老及都更案，導致總銷、進場個數為近 1 年新低，開價及成交價也是 22Q4 以來最低；新竹地區表

盤後素懶 2024/4/22

**當日焦點**
大盤當日走勢：
大盤續跌，macd綠柱增加，櫃買測半年線，macd綠柱增加。

京城(2524)即將迎接大案入帳帶動股價漲停！
建商京城(2524)股價於 2024.04.22 漲停創高，主因將有新建案於 24Q3 完工並大量認列獲利。

展望京城(2524) 2024 年營運：1)總銷 66 億元的「世界心」將於 24Q3 大量交屋，預期年底前銷售率達 7

京城(2524)盤中漲幅達9.95%，分析公司營運狀況及股價訊號 京城在2024年繼續受惠於台灣房市復甦及台積電擴廠計畫，展望看好南臺灣住宅需求增加，預期成屋銷售表現良好。2024年營收多來自新建案挹注，導致獲利結構略低，但仍高於同業水準。研究部預估2024年EPS為5.1元，並給予目標價53元

(圖片來源：shutterstock)

營建產業迎來巔峰時刻！六都房屋買賣移轉棟數首季年增 28%
根據內政部統計，台灣房屋買賣移轉棟數隨著政府於 2023 下半年推出「青年安心成家購屋優惠貸款」升級版政策，以及科技公司建廠需求、海外資金回流等利多因素，整體年減幅度已由 202

Fed褐皮書：「半數的聯準銀行轄區注意到能源價格有所上漲。」
昨(17)日Fed褐皮書中指出：「消費者支出幾乎沒有成長，但各個地區和支出項目的匯報相當不一，有幾份報告提到可自由支配支出疲軟，因為消費者對價格的敏感到依舊很高。另一個出現頻率比較高的評論是，近月來企業將成本轉嫁給消費者的能力大幅減

個股分析：京城(2524)盤中漲逾9%，明年EPS預估為5.1元 京城(2524)今日盤中股價報46.6元，漲跌幅達9.91%。根據最新的券商報告顯示，京城受惠於房市逐漸復甦及台積電擴廠計畫，未來有望持續增加營收。公司營運健康，採取成屋及邊建邊售策略，使毛利率表現優於同業水準。2024年預估EP

傳產-營建 京城(2524)公布3月 合併營收5.16億元，創2023年1月以來新高，MoM +331.59%、YoY +133.91%，雙雙成長、營收表現亮眼；累計2024年前3個月營收約8.92億，較去年同期 YoY +129.97%。想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢

傳產-營建 京城(2524)公布2月 合併營收1.2億元，為近4個月以來新低，MoM -53.27%、YoY +113.79%，雖然較上月衰退，但仍貢獻力道卻超越去年同期；累計2024年前2個月營收約3.76億，較去年同期 YoY +124.78%。想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線

京城(2524)盤中漲9.96%，營運穩健，股價訊號解析 京城(2524)在盤中表現強勁，股價漲跌幅達9.96%，報價為39.2元。根據最新的券商報告顯示，京城位於北高雄擁有大量低成本土地，土地開發潛力巨大，具高毛利率。公司負債比僅為51％，財務狀況良好。雖然公司採取相對保守的開發銷售策略，但看