人物故事

本集《房市最錢線》邀請房產投資客帥過頭來分析為什麼北北桃的重劃區漲不停，在挑房地產的時後又有什麼事要注意呢？帥過頭將告訴大家原來北北桃重劃區還有房價低檔區！

為什麼北北桃的重劃區漲不停？
青埔 A17、A18 和 A19 在 2006 年時，捷運通知開始從 12 萬開始賣，賣到

上次台股老先覺杜金龍大師精彩預言第三季修正，最適合撿便宜，本集《股市錢滾錢》再次邀請到杜金龍大師盤點台股 F4 台積電、鴻海、廣達、聯發科、以及綠電能源等潛力股的投資機會！

降息如何影響台股資金行情？
利用美元指數來看，如果降息債市走跌，就會弱勢美元指數，台幣就應該要升值，疫情

本集《房市最錢線》邀請縱橫台灣房市 40 年的房產專家李同榮，替大家解答政府打房政策到底有沒有效？還有目前很多銀行房貸水位已經拉警報，很多人擔心萬一貸不到款怎麼辦？

政府 10 年打房政策，到底有沒有效？
政策一：房地合一稅 2.0
財政部是用房地合一稅，在 2021 年

本集《ETF錢滾錢》由怪老子解答投資小白常見的 5 大疑問，他將分享降息該如何挑選債券 ETF，如果手上有閒錢，該買個股、ETF，還是美債？高股息 ETF 如果遇熊市，該怎麼辦？00946、00929 該挑哪一檔買？

百萬閒錢該存個股、ETF 還是美債？
如果有 600 萬的資

知名說書人瓦基 34 歲離開工作 10 年的台積電，勇敢追求夢想，1 年讀 100 本書成為全職說書人，本集《理財資優生》瓦基分享他職涯規劃轉變的心路歷程，又如成功打造個人品牌？離職前又做了哪些財務規劃準備，才能打造被動收入底氣支撐自己的夢想？

放棄百萬年薪，成為全職說書人
瓦

人氣房市專欄作家顏博志是 39 歲月租金收入就超過 10 萬的包租公，本集《房市最錢線》他將分享他的房地產投資心法，他在 24 歲時用 250 萬買下林森北路第一間房，後來房價漲到了 800 萬，這些年來他看過上萬間房子，他又是如何挑選房產的呢？

宅男阿北顏博志用 240 萬買進的第

本集《ETF錢滾錢》由指數化投資專家 Jet Lee 告訴我們高股息 ETF 真的抗跌嗎？Jet Lee 將教我們如何利用中期公債提升投資組合的抗震能力，並分享了他的資產配置，成功創造出 7% 年化報酬！

高股息 ETF 真的抗跌嗎？
今年股市有兩次回檔，第一次是在 4 月份約

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本集《房市最錢線》由房產專家何世昌、安娜帶各位看 5 種房型，了解違建、嫌惡設施附近住宅，便宜房價背後的真相，還有工業用住宅、事務所宅到底有什麼風險？地上權住宅值得買嗎？

違建能不能買？新違建注意，小心慘遭拆除...
違建相對來說會比較便宜，假設正常房價太高，買不起大

知名 YouTuber 李勛今年 30 歲擁有 500 萬資產，本集《理財資優生》他將跟我們分享他是怎麼省錢，以及他是如何設立儲蓄目標，透過 631 理財法則分配收入和定期定額投資 ETF，逐步實踐他的理財目標！

李勛大學曾兼 3 份工，畢業就存到 20 萬！
李勛在大學以前是

本集《房市最錢線》房地產趨勢專家李同榮帶我麼深入解析未來房市發展，以及提醒民眾注意，受新青安、股災影響，恐掀起的房市 3 大風暴，買房該怎麼挑，才能買到保值又有機會的物件？

銀行房貸滿水位，借錢還要用搶的？
這幾年來臺灣熱錢湧入房市，導致房貸餘額暴增了 9 千多億，市場也陸續傳