根據Redfin報告，房貸利率與10年期國債的利差已降至超過三年的最低點，預示著未來可能出現房貸利率下調的機會。

隨著美國經濟形勢變化，房貸利率與10年期國債收益之間的差距正在縮小。根據Rocket Companies旗下的Redfin最新報告，截至8月22日，這一「房貸利差」已降至2.26個百分點，較夏季初的約2.5和去年同期的2.68顯著下降。此趨勢意味著，即使聯邦儲備局不進行加息，房貸利率仍有下跌的潛力。

報告指出，該利差尚有進一步減少的空間，未來可望回到更為典型的1.5至2個百分點水平。Redfin首席經濟研究員陳兆表示，如果聯邦在九月如預期降低利率，或是幅度超出預期，房貸利率可能會比想像中更多地下滑，因為利差也在持續收窄。

此外，市場對於房市的反應亦值得注意，近期房屋銷售以高速度下滑，加上美國聯準會主席鮑威爾暗示即將改變利率政策，使得房地產股價普遍上漲。面對未來的市場動向，投資者需謹慎評估風險及機會。

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