Vornado Realty Trust以2.18億美元收購位於曼哈頓的辦公室大樓，預計將其轉型為精品辦公塔，展現對未來市場需求的信心。

新聞：Vornado Realty Trust（紐約證券交易所：VNO）近期在曼哈頓高階辦公市場上做出了一項重大投資決策。該公司同意以2.18億美元收購位於薩克斯第五大道旗艦店上方的一棟36層、382,500平方英尺的辦公室共管產權，預計交易將於九月完成。管理層計劃到2027年將這一地產重新定位為精品辦公塔，而目前75%的空間尚未出租，顯示Vornado可能正尋求捕捉未來租戶對高品質再開發辦公空間的需求。

這項收購位於曼哈頓最受追捧的走廊之一，周圍環繞著洛克菲勒中心和聖帕特里克大教堂等地標。儘管整體辦公市場面臨壓力，但曼哈頓頂級地址，如第五和公園大道，仍然吸引著華爾街公司及其他高階租戶，因為他們競爭人才需要優質空間。Vornado的策略似乎旨在利用這一「向品質迴流」的趨勢，並且一旦專案完工，重建有望釋放出可觀的長期價值。

此外，此舉也進一步擴大了Vornado在該區域的足跡，增加了其附近的獎盃資產組合，包括280公園大道、1290第六大道以及350公園大道，後者正在與Citadel共同開發一座新摩天大樓。對於投資者而言，這筆交易或許象徵著Vornado對曼哈頓復甦的信心，以及其致力於將投資組合轉向符合不斷變化的租戶偏好的現代化、高需求辦公物業的承諾。

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