六福(2705)近日宣布，位於台北市松江南京商圈的六福酒店式商辦大樓已於8月20日舉行上梁典禮，標誌著六福在資產布局策略上的一大進展。這座大樓預計於2026年第2季完工，將以酒店式頂級綠色商辦結合酒店式物業管理，成為松江南京商圈的新地標。六福旅遊集團總裁賴振融指出，該大樓不僅在建設方面進展順利，樓層規劃也已展開，其中部分樓層將設有高樓景觀餐廳、宴會及私廚服務，旨在重現六福皇宮的六星級高端餐飲。

松江南京商圈商辦租金顯著提升

據六福旅遊集團總裁賴振融透露，目前已有外商、科技業及有企業總部需求的高端品牌積極洽談進駐事宜。由於市場上具ESG認證的頂級A辦供給稀缺，需求持續增強，松江南京商圈的商辦租金及交易量顯著提升。根據台北市地政局的數據，松江南京商圈在去年主要辦公商圈的商辦租賃交易量中不僅高居榜首，且近五年的租金漲幅達到15%，顯示該地區的商業潛力不容小覷。

市場反應和未來觀察

六福此次的商辦項目引起市場廣泛關注，投資人對於商圈租金上升及商辦需求增長的趨勢表示樂觀。法人機構對六福在資產管理及商辦市場的布局給予正面評價，預計將進一步提升公司在不動產市場的競爭力。未來投資人需要持續關注該商辦項目的租賃進展及市場需求變化，尤其是高端品牌和外商的進駐情況，這將是影響六福未來營收的重要指標。

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