根據全國房地產經紀人協會資料，美國七月既有住宅銷售增長2%，年增率達到4.01百萬套，顯示住房負擔能力略有改善。

美國的房地產市場在七月份出現驚喜，上個月既有住宅銷售以季節性調整後的年化速度達到了4.01百萬套，較前一個月增加了2%。這一數字也比去年同期略增0.8%。全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“住房負擔能力的微幅改善促進了房屋銷售。”隨著工資增長超過房價增長，買家的選擇也有所增加，尤其是在南部地區，公寓的銷售量有所回升。

此外，七月的住房庫存從上月增加至155萬單位，較去年同期增長15.7%。儘管中位數銷售價格同比小幅上漲0.2%至42.24萬美元，但這已是連續第15個月實現年增。根據Freddie Mac的資料，固定利率抵押貸款的平均利率從六月的6.82%下降至七月的6.72%。

雖然房價幾乎沒有增長，但雲指出，全國約一半地區仍面臨價格下調的情況。他強調，“整體而言，房主的財務狀況良好，只有2%的銷售屬於法拍或短售，創下歷史新低。”他還提到，自COVID-19疫情前的2019年七月以來，典型美國房主的房價累計上漲了49%。未來，市場健康的趨勢可能將持續，影響更多潛在買家的信心與行動。

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