哈德遜太平洋地產公佈第二季度財報，顯示銷售和收益下滑，並提供2025年更新的獲利指引，面臨市場挑戰。

哈德遜太平洋地產最近發布的第二季度及半年報告中，銷售和收入皆出現下降，淨損也有所增加。公司對2025年的盈利指引調整，預測GAAP非現金收入在550萬至1050萬美元之間，反映出其核心辦公室和影視製作部門在當前市場中的持續挑戰。這一系列不如預期的財務表現可能會對投資者的長期信心造成影響。

投資哈德遜太平洋地產需要相信其辦公室和影視資產能夠克服低入住率的趨勢，並透過西海岸科技與媒體租賃的復甦來實現轉機。然而，最新的季度資料顯示，公司收入持續下降且虧損加劇，短期內改善租賃速度的壓力依然存在。此外，公司的高槓桿風險和有限的現金流亦成為焦點。

近期，哈德遜進行了一次後續股權發行，籌集了近6億美元，此舉旨在增強財務靈活性，但同時也意味著潛在的股東稀釋，可能會抑制短期內的運營改善效果。根據預測，到2028年，哈德遜的收入將達到9.108億美元，盈餘預計為7090萬美元，顯示出未來的增長潛力。

然而，考慮到近期的虧損和租賃活動放緩，持續的收入不足風險仍需密切關注。不同觀點的存在讓未來潛力的評估更加複雜，投資者應該保持警惕，深入分析這些變化如何影響公司的長期價值。

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