近日，寶隆（1906）宣布啟動位於雲林縣林內鄉的工業及住宅土地活化評估作業，這一舉措已獲得董事會批准。根據法人估計，由於已有潛在買家洽詢，如果資產活化案順利推進，寶隆的下半年財報表現將有望得到提升。此次評估的土地包括新興段四筆工業用地和寶隆段六筆住宅用地，總面積約為10,100坪。

寶隆土地活化背景與細節

寶隆此次啟動的土地活化評估，主要針對雲林縣林內鄉的非核心資產，這些土地長期閒置，近期已有潛在買方表達購買意願。寶隆在當地合計持有約2.3萬坪的住宅用地，帳上價值超過20億元，此次釋出的土地規模不到四成。這些土地原為工業用地，多數已在十多年前變更為住宅用途，目前為素地狀態，這使得銷售進度有望加快。

市場行情與潛在影響

根據當地市場行情，雲林縣林內鄉的住宅用地價格每坪約9萬至10萬元，而工業用地的近期成交價則在每坪13萬元左右。寶隆此次的土地活化評估，若能順利推進，將可能對其下半年財報帶來正面影響，進一步提升資產運用效率。法人機構對此表示關注，認為這將是寶隆營運策略調整中的一個重要步驟。

未來觀察與投資者關注

對於投資者而言，寶隆土地活化案的進展將是未來需要密切觀察的重點。關鍵指標包括潛在買家的洽談進度以及最終成交價格，這將直接影響寶隆的資產價值與財報表現。此外，未來是否會有更多非核心資產被活化，也是投資者需要關注的潛在機會。

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