聯邦房地產投資信託公司第二季財報顯示，由於租賃活動增強，其每股基金運作收益（FFO）超出華爾街預期，並上調2025年指引。

聯邦房地產投資信託公司（Federal Realty Investment Trust, FRT）於週三公佈的第二季度財報中，因租賃活動活躍，使得其每股基金運作收益（FFO）達到1.76美元，超過分析師預估的1.73美元。該公司現將2025年每股FFO預測範圍提高至7.01-7.11美元，相較於先前的6.96-7.08美元有所上調。此外，第二季度總收入為3.025億美元，略低於市場預期的3.077億美元，但相較去年同期的2.961億美元仍有成長。

在這三個月內，FRT簽署了119份租約，涵蓋643,810平方英尺的零售空間，顯示出10%的現金基準續租增長和21%的直線基準增長，與第一季度的91份租約相比明顯上升。首席執行官唐納德·C·伍德表示：「我們的消費者狀況良好，租戶信用穩健，我們專注於嚴謹的資本配置。」

儘管營運支出從上一季度的2.022億美元下降至1.995億美元，但與去年同期的1.913億美元相比卻有所增加。隨著市場需求回暖，聯邦房地產未來展望樂觀，呼籲投資者持續關注該公司的表現及其資本配置計劃。

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