海悅（2348）近日公告，7月營收達1.91億元，較去年同期大幅減少69.02%。累計今年前七個月，營收總計34.42億元，年減24.46%。儘管房市冷卻影響不動產代銷業務，海悅透過多角化營運布局，預期下半年將因建案完工交屋而維持穩健營運。

房市冷卻影響營收，海悅多角化布局有成

海悅指出，7月營收大幅下滑主要因全台房市交易冷靜，尤其預售市場新建案開案數量減少，加上價格調整困難，央行的房市信用管制措施也使交易趨於冷淡。不過，海悅近年積極拓展不動產建設領域，上半年受惠於「擎天森林」建案，帶動營收成長。儘管前七月營收年減24.46%，公司仍強調多角化布局已見成效，全年營運預期穩健。

市場反應冷淡，但個案表現不俗

目前房市整體交易冷淡，但海悅的個案銷售仍有亮眼表現。由鉅建設在台中市太平區推出的「由鉅敘真」建案，因其頂級豪宅品牌與優異的規劃，7月銷售一個月即去化近兩成戶別，顯示市場對高端住宅的需求仍然存在。

下半年建案完工交屋，營收有望回升

展望下半年，海悅表示，「南悅豐映」已全數完銷，並取得使用執照，將進行完工交屋作業。此外，年底前將推出「寶亞中和路都更案」，該案基地位於中和南工段，面積約750坪。公司表示，只要市場房價符合消費者預期，仍有機會帶動建案成交量。在多角化營運下，海悅下半年營收來源無虞。

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