Vornado Realty Trust於第二季財報中強調，隨著PENN區的租賃活動增長，預計到2027年將實現顯著收益成長。管理層對未來充滿信心。

在最新的財報會議上，Vornado Realty Trust（VNO）主席兼首席執行官史蒂芬·羅斯表示，公司業務持續強勁，並且期望未來前景更加光明。他指出，過去12個月內，公司的股價表現領先辦公室地產市場，上漲了42%，幾乎是標普500指數的兩倍。羅斯特別提到了PENN區的租賃勢頭和資產負債表的改善，認為這些因素是公司本季度強勁表現的主要驅動力。

根據報告，今年上半年，Vornado在曼哈頓成功租出270萬平方英尺的辦公空間，其中包括與紐約大學簽署的110萬平方英尺主租約。此外，他還透露，PENN 2的Verizon總部租約已達到203,000平方英尺，該樓宇的入住率也提升至62%。目前，Vornado的租賃管道中有56萬平方英尺正在洽談中，超過100萬平方英尺的提案正在進行。

雖然面臨零售業務的挑戰，例如Forever 21的關閉影響了零售佔用率，但羅斯仍然對PENN區的潛力充滿信心。他分析指出，如果PENN區的市場租金每平方英尺上升10美元，將能使利潤增加5000萬元。Vornado的首席財務官邁克爾·法蘭科補充說，預計到2025年可比自由現金流將保持平穩，而到2027年，隨著PENN 1和PENN 2的全面出租，將迎來可觀的收益增長。

儘管存在法律訴訟及零售市場的不確定性，Vornado管理層依然堅信其市場優勢和長期租金增長的潛力，並強調在接下來的幾個月裡，將專注於謹慎執行和資本配置，以把握未來機遇。

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