國家儲存聯盟在最新財報中下調了2025年的核心每股FFO預測，並強調市場競爭及宏觀經濟壓力的影響。

在國家儲存聯盟(NSA)最近的第二季財報電話會議上，總裁兼首席執行官戴夫·克雷默（Dave Cramer）指出，儘管佔用率和合同價格有所改善，但同店淨營業收入（NOI）和核心每股FFO結果未達預期。主要原因包括宏觀經濟狀況的持續不佳、利率高企導致的成本增加，以及新供應帶來的競爭壓力。此外，克雷默還透露，公司已售出10處資產以最佳化管理效率，並計劃繼續減少非核心市場的投資。

首席財務官布蘭登·託加希（Brandon S. Togashi）補充道，第二季度的核心每股FFO為0.55美元，同比下降11%。他表示，由於平均佔用率降低以及每平方英尺的平均收益輕微下滑，同店收入也下降3%。展望2025年，管理層將核心每股FFO指引調整至2.17至2.23美元，顯示出對當前市場環境的謹慎評估。雖然面臨多重挑戰，管理層仍對NSA的長期前景保持信心，期待內部整合的全面效益逐步顯現。

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