LTC Properties 宣佈將2025年投資指導提高至4億美元，顯示出其在高齡住宅領域的轉型計畫和增長潛力。

LTC Properties, Inc. 在最新的財報電話會議中宣佈，其2025年的投資預測已從3億美元提升至4億美元，這一舉措標誌著公司正在積極推進其RIDEA平臺的轉型，旨在將自身從小型三網REIT轉變為更大且多元化的高齡住宅專注REIT。

聯合執行長Pamela J. Shelley-Kessler表示：“我們致力於擴大流動性並驅動額外的增長。”此外，公司目前的SHOP運營商數量已增加至五家，其中包括三個新關係。首席財務官Caroline L. Chikhale報告稱，核心FFO從0.67美元上升至0.68美元，而核心FAD也有相應改善，達到0.71美元。

隨著對老年人護理需求的持續增長，LTC Properties 的策略是透過收購穩定的高齡住宅社群來擴充套件其業務。今年迄今為止，公司已經完成了近8000萬美元的投資，未來60天內還預期能夠再關閉3.2億美元的交易。管理團隊強調，這些措施不僅能提升公司的總體價值，也能使SHOP組合佔據接近20%的比例。

然而，分析師們對該公司的成長可持續性依然保持謹慎態度，提出了對融資、承保及運營商一致性的問題。儘管如此，管理層仍然表現出信心，堅信透過嚴格的收購選擇和資本迴圈，能夠有效地降低風險並促進增長。

總結來說，LTC Properties 正在加速向高齡住宅市場的轉型，並以全新的投資目標展示其未來的增長潛力。

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