NNN REIT在第二季超越預期後，上調2025年核心資金運作預測，同時增強收購與處置計劃，顯示公司穩健成長潛力。

NNN REIT（NYSE: NNN）於週二宣佈，其第二季財報表現優於華爾街預期，促使該公司上調了未來的核心資金運作（FFO）指引。根據最新資料，NNN REIT將2025年的每股核心FFO預測提高至$3.34-$3.39，較之前的$3.33-$3.38有所提升。此外，公司對今年的收購預估也從$500M-$600M調整為$600M-$700M，顯示出其積極擴張的策略。

第二季的營收達到$226.8M，超過市場共識的$224.3M，但較第一季的$230.9M略有下降。然而，相比去年同期的$216.8M，仍顯示出正向增長。值得注意的是，公司的佔用率已小幅上升至98.0%，反映出租賃需求持續增強。

儘管如此，NNN的股票在盤前交易中下滑0.8%。這可能與經營成本上升至$93.2M有關，這一數字高於第一季的$90.8M及去年的$82.2M。展望未來，NNN REIT在本季度完成了價值$232.5M的投資，並計畫在即將召開的電話會議中進一步說明其發展戰略。

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