Xenia Hotels公佈第二季財報，每股調整後FFO為$0.57，收入達到287.58百萬美元，超出預期並顯示穩健成長。

Xenia Hotels（NYSE:XHR）近日發布了其2025年第二季度的財報，吸引了市場的高度關注。該公司報告每股調整後的基金從運營中產生的收益（FFO）為$0.57，較去年同期表現優異，且總收入達到287.58百萬美元，同比增長5.4%，比預期多出14.23百萬美元。

在同屬性酒店方面，佔用率提升至72.3%，較上年增加140個基點；平均每日房價（ADR）亦上升至$270.42，增幅為2.0%；而每間可出租房間收入（RevPAR）則達到$195.51，增長4.0%。此外，同屬性酒店的EBITDA也大幅提高22.2%，達到8400萬美元，顯示出公司的經營效率有顯著改善。

展望未來，Xenia Hotels對2025年的指導意見持樂觀態度，預計淨利潤範圍將介於5800萬至7200萬美元之間。同時，調整後的EBITDA和FFO預測也顯示出穩定增長的潛力。此外，公司還宣佈了一項額外的1億美元股票回購授權，進一步反映出對自身價值的信心。

儘管市場對REITs的看法存在分歧，但分析師普遍認為Xenia Hotels具備宏觀及行業的利好因素，未來發展值得期待。

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