醫療財產信託（MPW）發佈第二季報告，調整後每股收益及總收入均高於市場預期，儘管面臨租戶破產挑戰。

醫療財產信託（NYSE: MPW）在週四的盤前交易中股價上漲2.9%，因其公佈的第二季度業績顯示出強勁表現。該REIT的第二季正常化每股基金運用（FFO）為0.14美元，超過分析師平均預估的0.13美元，與第一季持平，但較去年同期的0.23美元有所下降。儘管受到111百萬美元的減損和公允市場價值調整影響，MPT的第二季淨虧損達到每股0.16美元。

此外，MPT的總收入為240.4百萬美元，超出231.9百萬美元的共識預測，並較上一季的223.8百萬美元有所增長，但仍低於去年同期的266.6百萬美元。董事會主席兼首席執行官Edward K. Aldag, Jr.表示：“我們的新運營商在全國各地成功提升了業務運作，租金收入顯著增加。”新租戶的現金租金收入從第一季的3.4百萬美元上升至11百萬美元，收款率達96%。第三季的預定收款約為1700萬美元。

截至2025年6月30日，MPT擁有392個物業，提供約39,000張授權床位，這些資產租給53家美國及歐洲多國的醫院經營公司。隨著未來幾季的展望樂觀，投資者對於MPT能否實現2026年底前超過10億美元的年度現金租金充滿期待。

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