世紀社群在面對高抵押貸款利率和經濟不確定性下，將2025年房屋交付數量與營收預測下調，並強調成本控制與土地投資策略。

世紀社群（Century Communities, Inc.）近日公佈了第二季度業績，執行主席戴爾·弗朗西斯康（Dale Francescon）指出，在困難環境中，公司表現良好，但新屋訂單仍受「高抵押貸款利率、可負擔性限制、經濟不確定性及消費者信心低落」影響。他透露第二季度交付2,587套住宅，較前一季度增加13%，超出預期，主要得益於靈活的獎勵措施與銷售節奏的管控。

首席執行官羅伯特·J·弗朗西斯康（Robert J. Francescon）表示，淨新增合同達到2,546套，社群數量創下327個的新紀錄。然而，財務長約翰·斯科特·迪克森（John Scott Dixon）報告顯示，由於提升獎勵水平，第二季度的調整後毛利率下降至20%。他也提到，為應對市場變化，公司已減少12,000塊土地的控制權，這導致260萬美元的損失。

展望未來，世紀社群下調了全年的交付預測，預計將交付10,000至10,500套住宅，營收預估在38億至40億美元之間。管理層認為，獎勵水平將是短期內毛利變動的最大驅動因素，並預測第三季度的毛利可能會進一步放緩。此外，儘管面臨挑戰，該公司仍希望年底社群數量能以中位數增長。

分析師對此持稍微負面的態度，關注指引下調及地區需求疲軟等問題。同時，管理團隊則保持謹慎的防守姿態，重申運營紀律和成本控制的重要性。在當前高壓的市場環境中，世紀社群正努力透過靈活的土地策略和嚴格的成本管理，為未來增長鋪路。

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