Starwood Property Trust宣佈將以22億美元收購Brookfield Asset Management的淨租賃平臺，並公佈2025年第二季度初步結果。

在最新公告中，Starwood Property Trust（NYSE:STWD）計劃以現金和股票交易方式收購Brookfield Asset Management（NYSE:BAM）的Fundamental Income Properties，交易總額約為22億美元。此訊息引發了市場關注，然而STWD的股價在盤後交易中下跌2.9%。

Fundamental Income擁有多元化的物業組合，包括467處房產，佔地1200萬平方英尺，遍及44個州，涵蓋56個行業及92位租戶。截至2025年3月31日，這些物業的出租率達到100%，平均年度租金增長為2.2%。Starwood總裁Jeffrey DiModica表示，此次交易強調了公司的安全性，因為幾乎所有租約均為期近20年，且包含年度租金上漲條款。

Starwood預期此次收購將對可分配收益產生正面影響，尤其是在考慮到未來債務重組及資本部署後。他們計畫承接Fundamental現有的13億美元融資，包括9億美元的資產支援證券債務，剩餘購買價格則將通過現金、債務及股本資金進行籌集。此外，Starwood還宣佈將發行2550萬股普通股，以籌措部分資金用於此次收購。

同時，Starwood也發布了2025年第二季的初步業績預測，每股可分配收益預估介於0.42至0.44美元之間，低於分析師預期的0.39美元，而先前的預測為0.45美元。該公司在報告中提到，第二季的表現受到出售德克薩斯州休士頓辦公樓所造成的每股0.13美元實現損失的影響。最終的Q2業績將於8月7日正式公佈。

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