SL Green在第二季財報中表現亮眼，盈餘與營收均超過分析師預期，並提高了2025年每股FFO的預測。

SL Green（NYSE:SLG）於週三盤後交易中股價上漲1.9%，因其發布的第二季財報顯示盈餘和營收皆高於市場預期。作為曼哈頓最大的辦公室房地產投資信託公司，SL Green將2025年的每股FFO預測提升至$5.65-$5.95，相較中位數增加$0.40，反映出公司透過債務及優先股權益所創造的額外收入。這一預測也高於分析師的平均預估$5.45。

根據報告，第二季每股FFO達到$1.63，較第一季的$1.40有所增長，但低於去年同季的$2.05。在不考慮$0.02的非現金公平價值調整下，每股EPS為$1.65，無論是否包含該專案，第二季的FFO都超出了分析師的預期$1.38。此外，總營收為$241.9M，大幅超過共識預測的$169.0M，也從上一季度的$239.8M及去年同期的$222.8M有所上升。

儘管曼哈頓的同店出租率略微下降至91.4%，但公司仍計劃到2025年底前將此比例提升至93.2%。在本季度內，SL Green簽署了46份辦公室租約，涵蓋541,721平方英尺，相較於第一季的45份租約及602,105平方英尺略有減少。值得注意的是，新簽訂的租約相比以往的租金水準上漲2.4%。

此外，公司的總支出由第一季的$243.9M降至$225.1M，而去年的第二季則為$219.6M。同店現金淨營運收益（NOI）同比小幅下降0.1%。SL Green管理層已安排於7月17日進行電話會議，以討論最新的業績展望。

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