第一工業房地產信託公佈第二季財報，FFO為0.76美元，超出預期；營收增長9.8%，展望2025年持穩。

第一工業房地產信託（NYSE:FR）近日發布了其2025年第二季度的財報，引發市場關注。該公司在本季度中錄得每股基金運作收益（FFO）為0.76美元，超出分析師預測的0.73美元，顯示出其強勁的盈利能力。此外，公司總營收達到180.16百萬美元，比去年同期增長9.8%，也高於預期的177.28百萬美元。

根據公司的指引，2025年的淨收入預計在每股1.53至1.61美元之間，加上折舊及其他房地產攤銷的影響後，NAREIT基金運作收益將介於每股2.88至2.96美元。這些資料反映出公司對未來的樂觀態度，即使面臨貿易關稅的不確定性，仍然保持吸引力。

儘管有外界對經濟環境和政策變動的擔憂，但第一工業房地產信託的表現證明了其商業模式的韌性。未來幾個季度，公司將繼續專注於最佳化資產組合，以應對潛在挑戰並抓住市場機會。投資者可密切關注即將召開的盈餘電話會議，進一步瞭解公司的策略與前景。

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