四月份S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數顯示，美國主要城市的房價下跌超出預期，專家指出市場正在由投機轉向基本面驅動。

四月份美國房市傳來不利訊息，根據最新發布的S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數，20個城市的季調後房價環比下降0.3%，這一數字低於三月份修正後的-0.2%。非調整基礎的指數則顯示環比增長0.8%，同樣低於上月的1.1%。年增率方面，指數僅上升3.4%，未達到市場共識的4.0%及前值的4.1%。

S&P Dow Jones Indices固定收益商品部門負責人Nicholas Godec表示：“四月份房市持續緩慢降溫，年增幅度已降至近兩年的最低水平。”他指出，疫情期間受青睞的市場如今表現疲弱，而中西部和東北部歷史穩定的地區卻成為新領頭羊。這種變化反映出市場日益成熟，開始受到基本面因素的驅動，而非單純的投機熱潮。

儘管市場仍然面臨挑戰，但Godec認為情況並不嚴重。目前的抵押貸款利率保持在6%左右，使得每月支付接近歷史高點；而有限的住房供應則維持了價格底線。展望未來，專家呼籲關注市場基本面的變化，以便更好地適應即將到來的經濟環境。

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