儘管房貸利率小幅下降，但最新資料顯示房貸申請量仍然減少，尤其是購屋及再融資需求雙雙走低。

隨著30年期固定利率房貸從6.98%輕微降至6.92%，許多人期待能夠吸引更多的借款人。然而，根據抵押貸款銀行協會（MBA）的資料，本週的房貸申請綜合指數卻驟降3.9%。這一變化令人意外，因為前一週僅下滑1.2%。

在細分資料中，購屋指數下降4.4%，而再融資指數則減少3.5%，顯示出無論是在傳統還是政府支援的貸款領域，再融資活動均呈現疲弱。經濟學家喬爾·坎（Joel Kan）指出，潛在借款人對於更大的利率下降抱有期待，因此選擇暫時觀望。他強調，目前的平均再融資貸款金額已是自2024年7月以來的最低水平。

此外，儘管近期債券收益率上升，加之黑石集團（BlackRock）暗示策略轉型，房貸利率仍保持相對穩定。未來幾週，隨著市場動態的變化和消費者信心的波動，專家們將密切關注此趨勢是否會改變。

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