四月美國待售房屋指數大幅下滑6.3%，遠超市場預期，專家指出低貸款利率是刺激買氣的關鍵。

隨著四月的到來，美國待售房屋指數意外下降6.3%，從三月的71.3跌至64.7，這一變化顯示出住宅市場正面臨重大挑戰。根據全國 Realtors 協會的最新資料，此次衰退不僅反映了與上個月相比的急劇回落，也標誌著年同比下降2.5%。NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“在當前關鍵時刻，抵押貸款利率對於住房市場至關重要。”儘管房源增加，但銷售仍未見起色。他強調，降低抵押貸款利率將是吸引買家的關鍵因素。

截至五月一日，30年固定利率抵押貸款平均為6.76%，較四月初的6.64%有所上升。此外，各地區指數均呈現下降趨勢，其中西部地區的待售房屋指數降幅最為明顯，月減8.9%。相對而言，東北地區的指數則小幅下滑0.6%。整體來看，隨著企業利潤和GDP表現持平，未來房市能否復甦仍需密切關注利率走向及其對購屋者信心的影響。

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