根據S&P CoreLogic Case-Shiller指數，三月美國20大城市房價環比下降0.1%，低於預期，顯示市場增長放緩。

在最新的報告中，S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index顯示，美國20個主要城市的房價在三月份出現了小幅回落，環比下降0.1%。這一變化不僅低於市場預期的+0.3%，也較二月份的+0.4%有所減弱。儘管如此，非調整後的資料卻顯示該指數上升了1.1%，超過了去年同期的+0.7%。

Nicholas Godec，S&P Dow Jones Indices固定收益和商品部門負責人指出，儘管市場面臨著可負擔性問題，但有限的供應和穩定的需求仍然推高了多數都市區的房價。以紐約為例，其年增率達到8%，領先全國；而芝加哥和克裡夫蘭則分別增長6.5%及5.9%。相對而言，坦帕市的房價表現最差，下跌2.2%。

雖然目前的資料顯示房價增長正在放緩，但市場的基本面依然強勁。隨著新屋銷售在四月激增，並且耐用品訂單降幅小於預期，經濟學者們對2025年以後的經濟持樂觀態度。然而，如何解決可負擔性問題將是未來政策制定的重要課題。

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