根據Apollo Global Management報告，目前美國房市的放緩速度是歷史上最快的，主要受到聯準會貨幣政策收緊影響。

近期，美國房地產市場正經歷前所未有的快速放緩，這一現象被認為是由聯邦儲備系統（Fed）引發的。根據Apollo Global Management首席經濟學家Torsten Slok的研究，當分析過去的Fed收緊週期時，現有單家庭住宅銷售量的變化顯示出與以往相比，本輪收緊的下降幅度異常迅速。

資料顯示，自從聯準會開始提高利率以應對通脹以來，房屋銷售呈現急劇下滑的趨勢，這使得許多投資者和業內專家感到擔憂。Slok指出，這樣的情況不僅影響了購房者的信心，也可能導致整體經濟增長放緩。

在此背景下，各類房地產ETF如VNQ、XLRE及IYR等也受到了不同程度的影響，短期內持股壓力增加。此外，五家房地產投資信託基金（REITs）在四月宣佈提升股息，但市場仍然存在諸多不確定性。

雖然一些分析師認為目前的市場調整是正常的反應，並且未來可能帶來更好的回報機會，但大多數專家一致認為，需謹慎觀察後續經濟走勢，以避免潛在的風險。展望未來，投資者應該密切關注聯準會的政策變化以及其對房地產市場的深遠影響。

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