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文章架構：
1. 殖利率行情提早佈局！
2. 營建類股入帳潮一波波到來！
3. 三檔高殖利率股一次看！
殖利率行情提早佈局！
國內上市櫃公司每年必須在3月底前發布前一年的財務報告，一般自春節後陸續會有公司開始發佈。而經由過去幾年的殖利率結合財報中的獲利，市場就會有對於該公司今年將發放的現金股利有一個預估，如計算出來的殖利率等於甚至優於過去水準，搭配基本面題材，將會吸引不少資金買盤加入，推升股價表現直至配息前後，而提早在董事會前公布配股配息的投資人就有機會價差、股利雙吃！
營建類股入帳潮一波波到來！
營建族群2024年經歷了大起大落，自2023年8月財政部實施「青年安心成家購屋優惠貸款」(俗稱新青安)後，引出投資與青年購屋需求，推升2024年六都的房屋移轉棟數來到11年來新高。政府為遏止房價與銀行貸款水位再飆高，祭出「第7波信用管制」來限制貸款條件，才讓房市降溫。
然而，根據591房屋交易網統計，2024全台總銷金額來到新台幣2.56兆元，考慮到過去1年半賣出的新成屋數量相當龐大，未來2~3年營建公司將持續迎來相當亮眼的入帳潮，因此相關公司的殖利率表現值得期待！
三檔高殖利率股一次看！
代銷天王-海悅(2348)
海悅(2348)是國內代銷天王，與甲山林(愛山林(2540)為其子公司)及新聯陽(未上市)在接案量上旗鼓相當，是台灣三大代銷巨頭。2024年房市熱絡下也推升了海悅接案的總銷金額接近5000億元，帶動整體營運走高！
未來在整體儲備量相當充足下，即是面臨央行政策打壓房市，對海悅整體衝擊仍有限，加上本身參股與自建的建案庫存，今年營運也將維持在高水準！
2024年海悅合併營收來到100.41億元，年增幅29.5%；前三季累積稅後純益20.47億元，累計EPS 15.08元。
藉由籌碼K線-APP中的除權息功能做查看，參考近十年殖利率4.54%，以今(10)日收盤價$188計算，2025年將發放的現金股利約8.54元，來到歷史新高！
圖片來源：籌碼K線-APP
大台北地區主要建商-皇翔(2545)
皇翔(2545)是大台北老牌建商，從新北發家後跨入台北市精華地段，近年因大台北地區土地昂貴，也開始進軍桃園及台中等地。
回顧皇翔2024年表現，在新建案「皇翔MRT(總銷66億)」以及「皇翔芊翠(總銷14億)」挹注，加上成屋「皇翔御琚」銷售亮眼，全年營收來到歷史次高，2025將完工的建案目前也已完銷，帶動營運表現走高。
2024年皇翔合併營收來到123.92億元，年增幅161.1%；前三季累積稅後純益24.83億元，累計EPS 7.58元。
藉由籌碼K線-APP中的除權息功能做查看，參考近十年殖利率7.54%，以今(10)日收盤價$63.3計算，2025年將發放的現金股利約4.77元，對比去年跳升1倍！
圖片來源：籌碼K線-APP
雙北地區知名土地大戶建商-冠德(2520)
冠德(2520)是雙北地區老牌建商，專注於人口密集地區豪宅開發案，主要客戶以中高收入階層為主。2024年在「冠德信義豪宅案(總銷200億)」、「冠德心天匯(總銷130億)」的挹注下，營運表現來到高峰。目前在中和捷運聯辦的2大開發案有望在2025年完工，陸續貢獻強勁營收。
另外，冠德目前在手土地庫存量高達2萬坪，且高達8成在雙北地區，足以供應未來7-9年的開發案，未來營運成長潛力相當高！
2024年冠德合併營收來到286.78億元，年增幅47.06%；前三季累積稅後純益48.63億元，累計EPS 8.3元。
藉由籌碼K線-APP中的除權息功能做查看，參考近十年殖利率5.52%，以今(10)日收盤價$52.0計算，2025年將發放的現金股利約2.7元，將挑戰歷史新高！
圖片來源：籌碼K線-APP
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