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單季賺贏去年，上半年稅後淨利年增逾倍，土洋首日合買
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焦點事件：國泰房地產指數再創高，利多刺激房市熱絡！
焦點個股：台積電、NVIDIA等大廠強勢進駐，京城(2524)迎來一片榮景！
焦點事件：國泰房地產指數再創高，利多刺激房市熱絡！
今日(7/29)大盤以及櫃買指數皆開高走低，許多前陣子的強勢股大跌、甚至下殺至跌停板，可以看到大量資金轉移到營建族群，盤中營建類指數創下新高，最高達694點，今年以來已大漲超過6成，整體表現相當亮眼，看好接下來房市買盤持續熱絡，將繼續推升營建類指數、營建族群行情走揚。
近期公布的2Q24國泰房地產指數(追蹤預售屋、新成屋市場)再度創下新高，價量齊揚，房市表現十分火燙，本季新推個案數共有264件，戶數27,645戶，推案金額高達5,575億元，較上一季、去年同期增長，大廈類型推案佔87%。在信義房價指數(追蹤中古屋市場)也有看到季增、年增跡象，台灣平均房價相較上季、去年同期分別成長3.56%、11.86%。整體而言，不論是在預售屋或是中古屋市場，房價指數皆呈現上揚態勢，中長線仍持續看好台灣房價逐步上升，前景樂觀。
而房價指數如此強勁的原因有一大催化劑是財政部於去年8月所推出的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，又稱為「新青安貸款」，跟原先的青年貸款相比有以下幾點的不同：
(1)貸款額度從最高800萬上調至1,000萬
(2)利息補貼加碼至1.5碼
(3)貸款年限從30年延長至40年
(4)寬限期從3年延長至5年
以上這些措施讓一般人能夠更輕易的負擔房價，進一步推升房地產需求，尤其是貸款年限的延長，每月還款金額大幅降低，顯著提高一般人的買房意願。
另一方面，首批台商回流資金「五年內不得投入不動產」的限制將於8月解禁！ 2022年上市櫃公司中國投資收益匯回金額高達1,144億元，2023年再度創下新高至1,502億元(年增31.3%)，投資匯回佔比也創下歷史新高達31.23%。台商回流資金，因此大幅推升對於廠房、土地的需求，進而造成房價繼續高漲。2019年八月《境外資金匯回管理運用及課稅條例》正式上路，其中有五年內不得投入不動產的限制，而8月首批回流資金即將陸續解禁，總金額超過千億元，預期會有大筆金額灌注到房地產市場之中，有望再度引爆一波房市熱潮。
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