PulteGroup在2024年第一季度的財報表現超出市場預期，營收達到38億美元，毛利率為29.6%，每股收益達到3.10美元。公司強調其長期戰略規劃和資本分配的紀律性是成功的關鍵因素。未來展望樂觀，公司預計全年交房量將增至31,000戶，並提高了全年毛利率指引。分析師對公司的土地成本、建築週期時間及激勵措施等方面表示關注。

公司簡介：
PulteGroup Inc.（NYSE:PHM）是一家美國領先的住宅建設公司，專注於提供多樣化的住宅產品，包括首次購房者、升級購房者和活躍成人社群。公司總部位於亞特蘭大，擁有超過70年的歷史，致力於透過優質建築和卓越客戶服務滿足消費者需求。

財報表現：
● 營收：38億美元，高於市場預期
● 毛利率：29.6%，超出預期
● 每股收益：3.10美元，顯著高於市場預期
● 交房量：7,095戶，比去年同期增長11%
● 新訂單數量：8,379戶，與去年同期相比增長14%

重點摘要：
● 決策：第四季度不降價以追求銷量，保留更多庫存供應春季銷售
● 地區表現：東南部、佛羅裡達州和德克薩斯州持續強勁，亞利桑那州、加利福尼亞州和內華達州改善明顯
● 激勵措施：25%的購房者使用了公司提供的抵押貸款利率優惠
● 土地投資：第一季度投入約11億美元，全年計劃投資50億美元
● 員工認可：連續四年被《財富》雜誌評為最佳工作公司之一

未來展望：
● 全年交房量預測：31,000戶，高於市場預期
● 全年毛利率指引：提高至29%左右
● 市場需求：預計需求穩定，但受利率波動影響
● 土地成本：預計將持續上升，影響毛利率
● 建築週期：目標年底前縮短至100天

分析師關注重點：
● 土地成本和開發成本的上升趨勢
● 建築週期時間能否如期縮短
● 利率變動對買家需求的影響
● 激勵措施的有效性及其對毛利率的影響
● 現有房屋庫存增加對市場供需平衡的影響

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