5 月全台房市維持熱絡，興富發(2542)未來營運將爆發

信義(9940)近期統計 5 月全台門市前 29 天交易狀況，整體房市交易寫下近 4 年同期新高且有雙位數年增表現，主因股市上漲帶來資金動能，且新青安政策持續幫助年輕人降低負擔，同時民眾對於房價上漲預期仍在。另外根據中央大學台灣經濟發展研究中心發布「購買房地產時機」指標為 106.27 點，較上月提高 3.5 點且位於 100 點以上之樂觀區間，顯示民眾購屋意願維持高檔不墜。

綜觀台股營建業者，考量興富發(2542)未來將有眾多新建案可望陸續完工，目前優先看好。展望興富發(2542)未來營運；1)總銷 75.7 億元的「興富發T1」、總銷 67.3 億元的「文心愛悅」已於 24Q1 開始交屋；2)預估總銷 149.2 億元的「站前新銳」、總銷 55.2 億元的「愛情河左岸」將於未來 2 季陸續交屋；3)預估 2025 年有高達 12 項新建案共 973 億元的案量完工交屋；4)轉投資潤隆(1808)在 2024～2025 年皆有 2 大新建案。

預估興富發(2542) 2024 / 2025 年 EPS 分別為 2.46 元(YoY+85%) / 5 元(YoY+103%)，並預估 2025 年每股淨值為 30.62 元。以 2024.05.31 收盤價 45.80 元計算，目前股價淨值比為 1.5 倍，考量未來獲利將翻倍成長，目前評價仍有被低估的可能性，股價淨值比有望朝 1.8 倍靠攏。

延伸閱讀：興富發(2542)研究報告

https://cmy.tw/00BKoO

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