前言

Realty Income為美國最大零售房地產投資信託基金，有超過9成租金來自零售業，擁有超過1萬3千個房地產，自1994年上市以來，連續調升股息29年，並且連續641個月配息從未間斷，過去股息增加了 122 倍。

所謂房地產投資信託基金(Real Estate Investment Trust。簡稱REITs)係由基金公司貸款購買許多房地產後，例如零售、倉庫、醫院、商辦等，把這些房地產出租或賣出，因此買進REITs就像買房收租一樣。

然而過去一年多以來，由於聯準會升息推升美國10年期公債殖利率，導致貸款利率上升，REITs族群走勢因此大受影響，今年迄今Realty Income股價下跌14%

不過自10月來底以來，隨通膨數據不斷下滑，美國10年期公債殖利率轉折下，聯準會有望轉為降息，使Realty Income股價出現明顯反彈，現在值得逢低布局嗎？

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美股夢想家-施雅棠

美股夢想家創作者施雅棠，7年級末段班，也是Money錢月刊104期、Smart智富月刊244期封面人物、《理財寶》專欄作家、《商周財富網》作家、《小資族的美股現金流策略》線上課程講師、《30歲警官靠美股提早退休》作者、受邀多所大專院校演講，2012年開始投資美股，利用現金流投資法，每年投資收入超過百萬元。