美國醫療房地產信託(AHR)近期以約6.96億美元收購八處高級養老社群，與LCB Senior Living建立新合作關係，進一步拓展其在供應緊縮的東岸市場影響力。

美國醫療房地產信託(AHR)宣佈成功收購八處Class A高級養老社群，交易金額接近6.96億美元，此舉不僅標誌著該公司在東北部市場的重要佈局，也為其帶來了新的運營夥伴——總部位於馬薩諸塞州Norwood的LCB Senior Living。這些社群建於2020至2022年間，涵蓋馬薩諸塞、康乃狄克、新澤西、賓夕法尼亞、特拉華及喬治亞等州，共計867個單位。

此次收購是經過為期六週的系列交易完成的，AHR認為這八處資產對其資本配置策略至關重要，同時也協助其他機構投資者獲得兩處非目標社群，以滿足賣方希望更廣泛執行的需求。在確保這些資產後，AHR將兩處非目標社群的買賣協議轉讓給其他機構投資者，以AHR所分配的基準價格成交。

截至目前，AHR年內投資已超過20億美元，其預定的投資管道約為6.75億美元，並預期將透過尚未結算的前瞻性協議匹配融資來源。隨著市場需求持續增長，AHR的擴張策略顯示出強勁的潛力，未來可能會有更多類似的併購活動。

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