Seven Hills Realty Trust(SEVN)以高達13.66%的年化股息殖利率，成為尋求穩定收益投資人的關注焦點。最新消息指出，瑞銀於6月2日首度將該公司納入追蹤，給予「買進」評等，並設定10美元的目標價。瑞銀分析師認為，在商用不動產抵押貸款市場復甦之際，該公司的估值明顯被低估，未來具備潛在的上漲空間。

商用不動產復甦分歧，恢復放款平台享估值優勢

瑞銀在最新的研究報告中指出，商用不動產抵押貸款不動產投資信託(REIT)產業的復甦呈現明顯的「兩極化」現象。報告分析，已經恢復實質放款活動的平台，目前的交易價格平均來到帳面價值的0.85倍；然而，那些仍深陷於傳統不良信貸問題的平台，其交易價格則僅有帳面價值的0.20倍左右。瑞銀強調，Seven Hills Realty Trust(SEVN)相對於其股東權益報酬率前景，展現出極具吸引力的投資價值。

首季獲利達財測高標，貸款承諾總額創下歷史新高

在公司2026年第一季的財報電話會議中，總裁兼投資長Lorenzini發布亮眼成績，可分配盈餘來到530萬美元，相當於每股盈餘0.24美元，成功達到公司財務預測的高標。更值得注意的是，未償還貸款承諾總額達到約7.76億美元，創下歷史新高紀錄。Lorenzini將此成長歸功於本季新增的三筆貸款，總額達6,750萬美元，這也反映了公司正積極且有效地運用近期透過供股籌集到的資金。

淨利差創四年來新高，展現強勁的資本運用效率

除了貸款規模的擴張，Seven Hills Realty Trust(SEVN)在獲利能力上也繳出漂亮成績單。Lorenzini指出，2026年至今所完成的貸款發放，其淨利差約為195個基點。他進一步強調，這是公司過去四年來所達到的最高利差水準，顯示經營團隊在擴大放款規模的同時，仍能精準掌握定價能力與風險控管，為股東創造更高的風險調整後報酬。

Seven Hills Realty Trust(SEVN)專注中階商用不動產貸款

Seven Hills Realty Trust(SEVN)為一家不動產投資信託(REIT)公司，主要業務為發起並投資以中端市場及過渡性商業不動產為抵押的優先抵押貸款。其主要目標是透過產生風險調整後的報酬來平衡資本保全。在最新交易日中，Seven Hills Realty Trust(SEVN)收盤價為8.20美元，上漲0.08美元，漲幅達0.99%，單日成交量為130,689股，較前一交易日減少35.46%。

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息