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宏盛(2534)股東會通過每股1.5元現金股利 董事長談石牌案預估總銷近百億元
宏盛建設(2534)26日召開股東會，承認2025年財報並通過每股現金股利1.5元。董事長林新欽指出，今年房市維持穩定保守，蛋黃區表現較佳。石牌大案預計年底取得使照，明年推出，規劃3棟建築，其中1棟出租、2棟銷售，宏盛分回比例約35%，預期總銷接近百億元，並與新加坡輝盛國際合作開發酒店式住宅。
石牌案與淡水新案進度
石牌案5年前預估總銷70.6億元，因房價上漲與地段優勢，總銷有望接近百億元。另明年將推出新北淡水「水仙段」案，基地約3,000坪，前身為海中天餐廳，預期淡江大橋通車帶來交通紅利。「海都三期」目前滿租，租約到期後將陸續轉售。
交屋進度與股利政策
汐止「宏盛心」前棟預計6月開賣，台北「宏盛淬白」預計第3季完工交屋。部分建案受缺工影響可能遞延，但希望今年入帳與去年相當。未來股利政策將維持穩定高息水準。
董事全面改選
股東會全面改選董事，新任董事包括堉寶實業代表人林新欽、吳謙仁，旺興實業代表人周文斌、王荐疄，以及獨立董事李明萱、柳宏典、李素蘭。
宏盛(2534)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
宏盛(2534)屬建材營建業，營建商並為宏泰集團旗下企業，主要業務為委託營造廠興建國民住宅及商業大樓出售出租、房屋租售介紹、室內裝潢設計施工。本益比11.9倍，總市值84.2億元。2026年4月單月營收32.98百萬元，年減96.86%；3月83.25百萬元，年減88.17%；累計表現持續衰退，成屋銷售較去年同期減少。
籌碼與法人觀察
近一個月外資累計賣超逾3,000張，自營商小幅賣超，三大法人賣超明顯。5月26日外資買超194張，三大法人買超168張，收盤17.75元。主力近5日賣超9.2%，近20日賣超15.9%，賣壓持續，散戶買賣家數差呈現正值但集中度偏低。
技術面重點
截至2026年4月30日，股價收19.05元，近60日區間約17.45-20.80元。MA5、MA10、MA20、MA60呈現空頭排列，股價位於所有均線下方。4月30日成交量564張，低於20日均量。支撐位關注17.5元附近，壓力位20元。短線量能不足，留意乖離擴大風險。
後續觀察重點
需留意石牌案使照取得時程、淡水案推出進度，以及下半年交屋認列金額。房市政策溝通結果與缺工影響程度亦為關鍵變數。
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