VICI Properties(VICI) 在 Golden Entertainment(GDEN) 股東批准私有化交易後，進一步深化了其在拉斯維加斯的佈局。這筆交易預計在本季度的某個時間點完成，在取得監管部門批准與滿足相關條件後，將為 VICI Properties(VICI) 的房地產投資組合再增加 7 家位於內華達州的賭場物業。交易完成後，Golden Entertainment(GDEN) 的營運資產將改由 Blake Sartini 及其附屬公司擁有。此舉延續了 VICI Properties(VICI) 的一貫策略，也就是收購高品質的博弈房地產，並透過長期的三網租賃協議將其租回給實力堅強的營運商。

坐擁凱薩宮與美高梅，穩居拉斯維加斯房產霸主

在 Golden Entertainment(GDEN) 的交易落幕後，VICI Properties(VICI) 在拉斯維加斯地區的資產陣容將更加豪華。除了原先持有的標誌性凱薩宮、美高梅大酒店、緊鄰 Sphere(SPHR) 的威尼斯人度假村、四座錦標賽等級的高爾夫球場，以及拉斯維加斯大道周邊約 33 英畝的待開發土地外，還將進帳本次交易的 7 家 Golden 旗下物業。這包含位於拉斯維加斯地區的 The STRAT 酒店賭場、Arizona Charlie’s Decatur 與 Arizona Charlie’s Boulder，以及周邊城市的 Aquarius 賭場度假村等知名據點。

結盟營運商不直營賭場，股價表現與同業分歧

這項最新的收購案，完全符合 VICI Properties(VICI) 廣泛的市場策略，也就是透過售後回租與融資合作，在博弈與休閒產業中不斷擴張，這也使其繼續穩居拉斯維加斯市場最重要的房地產擁有者之一。展望未來，市場預期 VICI Properties(VICI) 將持續打造高品質的體驗型資產組合，並積極尋求與頂級營運商結盟，而非直接跳下去經營賭場。不過在市場表現方面，VICI Properties(VICI) 的股價在過去六週內回跌了 8.6%，與此同時，Caesars Entertainment(CZR) 受到併購傳聞帶動大漲超過 11%，MGM Resorts(MGM) 也有 5% 的漲幅，走勢呈現明顯分歧。

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