National Retail Properties(NNN) 被市場列為具備高股息優勢的防禦型標的。根據最新釋出的第一季房地產投資信託預覽報告，機構法人 Evercore 宣布將該公司的目標價從 45 美元微幅調升至 46 美元，並維持「符合預期」的投資評級。

Raymond James憂心成長放緩，出手下調評級

然而並非所有外資都抱持樂觀態度。同日 Raymond James 分析師出手將 National Retail Properties(NNN) 的評級從「優於大盤」下調至「與大盤持平」。分析師指出，受到資本成本攀升影響，預期該公司未來的成長動能恐將低於同業水準。

股價大漲後估值大幅收斂，短期上漲空間受限

針對近期的市場表現，Raymond James 進一步說明此次降評主要反映今年以來淨租賃房地產類股的走勢。分析師強調，在經歷了一波高達 15% 的強勁漲幅後，目前該股的估值已經大幅收斂，不再具備「便宜到不容忽視」的投資吸引力，這意味著短期內該股的上漲空間可能相對有限。

National Retail Properties(NNN)營運概況與最新股價

National Retail Properties(NNN) 是一家房地產投資信託公司，在美國各地投資和開發房地產。該公司主要透過向租戶租賃物業產生收入，涵蓋便利商店、汽車服務、健身中心、劇院、餐廳和銀行等，多數物業位於美國南部和東南部。根據最新交易日資訊，該股收盤價為 41.89 美元，下跌 0.05 美元，跌幅 0.12%，單日成交量達 1,307,284 股，成交量較前一日減少 17.29%。

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