根據 GuruFocus 報導，泰國大型地產開發與零售營運商 Central Pattana Pcl(CPPBY) 正展現穩健的擴張企圖心，公司宣布將在未來五年內投入超過1100億泰銖（約合34億美元）的資金，全力搶攻泰國主要都會區與觀光重鎮的強勁需求。

2030年混合用途建案將達33座

作為曼谷知名地標 Central World 的營運商，Central Pattana Pcl(CPPBY) 設下明確的成長目標，計畫在2030年前將旗下的混合用途建案從目前的27座增加至33座。全新的零售廣場、辦公大樓與綜合開發項目將陸續進駐曼谷、普吉島與清邁等地。公司執行長 Wallaya Chirathivat 表示，儘管地緣政治緊張局勢帶來短期的不確定性，經營團隊依然對泰國長期的經濟發展前景抱持高度信心。

去年獲利創下歷史新高

這項積極的擴張策略背後，有著強勁的獲利表現作為支撐。Central Pattana Pcl(CPPBY) 去年淨利成長13%，達到創紀錄的188億泰銖，其今年股價也上漲約15%，走勢與泰國 SET 指數大致相符。目前公司的營運版圖涵蓋45座購物中心、11棟辦公大樓、17家飯店以及53個住宅建案。這樣龐大的規模與多元化的資產配置，不僅能有效捕捉泰國國內消費力道，也能從國際觀光人潮中獲益，為整體營運提供強大的防禦彈性。

積極應對地緣政治潛在風險

儘管營運基本面穩健，管理層仍坦言，包括中東衝突在內的地緣政治風險，可能會對未來的旅遊需求和零售客流量造成壓力，但公司已備妥應變計畫，以應對可能延長的市場動盪。在 Chirathivat 家族與中央集團龐大國際零售網絡的支持下，Central Pattana Pcl(CPPBY) 將維持既定的投資週期以推動長期成長。隨著旅遊業和都會區消費趨勢持續復甦，這波擴充策略有望為公司帶來更豐厚的長期回報。

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