Lument Finance Trust(LFT) 執行長 James Flynn 在近期財報電話會議中指出，儘管當前市場面臨利率波動加劇的挑戰，公司仍將營運重點放在評估專案發起人與市場動態，包含整體成長預期與供需因素。公司不僅透過利率上限來防範短期的波動風險，更著眼於長期發展，對多戶型住宅市場的強韌性保持高度信心。

資產槓桿比例下降且財務體質維持穩定

隨著新的擔保貸款憑證順利發行，Lument Finance Trust(LFT) 的資產層級平均槓桿比例在過去幾年呈現穩健下降的趨勢。目前多數資產的槓桿率已降至 60% 至 70% 之間，企業端槓桿也保持穩定狀態。經營團隊評估，雖然擔保貸款憑證的槓桿略高於歷史平均水準，但整體槓桿比例預期不會出現重大變化。

非應計貸款微幅拖累每股盈餘表現

針對資產品質與獲利狀況，財務長 James Briggs 說明，截至去年底非應計貸款的未付本金餘額約為 1.02 億美元。這些表現相對落後的資產對整體財報造成了一定程度的影響，大約拖累了每股盈餘 0.02 美元。

推動資金部署以鞏固股利發放基礎

對於投資人高度關注的股利發放能力，執行長強調，要維持全年的股利發放水準，必須同時清理現有的投資組合並推動適度成長。公司已經制定明確計畫，準備將資金重新部署到表現良好的資產上，並積極探索未來的各種融資選項，藉此鞏固穩定發放股息的財務基礎。

營運展望樂觀並持續清理遺留資產

展望 2026 年第一季的營運進展，公司表示資產管理與處分計畫皆如期進行中。目前已成功將資金投入到新的優質貸款項目，近期的融資活動也進一步穩定了資產負債表的信用端表現。未來經營團隊將持續把重心放在解決遺留的舊有資產，確保整體營運體質更加健全。

LFT營運簡介與近期股價表現

Lument Finance Trust(LFT) 是一家房地產投資信託公司，主要業務為商業房地產債務投資組合的投資、融資和管理。投資標的涵蓋過渡性浮動利率商業抵押貸款、夾層融資、優先股、商業抵押支持證券、固定利率貸款與建築貸款等債務工具。昨日 Lument Finance Trust(LFT) 收盤價為 1.3800 美元，上漲 0.0600 美元，漲幅達 4.55%，單日成交量為 184,075 股，較前一交易日成交量變動 -74.57%。

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