根據彭博資訊報導，隨著市場波動加劇與利差擴大，房利美(FNMA)與房地美(FMCC)已擴大購買不動產抵押貸款證券。這兩家由政府支持的機構正利用近期的市場拋售潮，積極擴張其貸款與債券投資組合。

川普政策推動兩大機構進場購債

此次的收購行動，主要源自於美國總統川普在今年稍早下達的政策指示。他要求進行約二千億美元的不動產抵押貸款證券收購計畫，藉此協助降低房屋貸款利率，並支撐民眾的購屋負擔能力。

殖利率攀升推升房貸利率至三個月高點

兩大機構重新活躍的背景，正值美國房貸利率攀升至近三個月來的新高點。這波利率上漲主要是受到伊朗衝突引發的市場動盪，以及美國公債殖利率上升所共同驅動。市場預期，房利美(FNMA)與房地美(FMCC)增加需求將有助於穩定市場狀況，儘管固定收益市場仍面臨廣泛的壓力。

利差擴大創造更有利的債券收購環境

房利美(FNMA)與房地美(FMCC)在房屋融資體系中扮演核心角色，主要業務為收購房貸、將其包裝成證券並為投資人提供擔保。過去十年來大幅縮減的保留投資組合近期再次成長，反映出整體策略的轉變。雖然早期的擴大收購行動因利差收斂而效果有限，但近期隨著利率波動加劇導致利差擴大，反而為大規模收購創造了更有利的環境。

積極穩定地緣政治帶來的不確定性

這一連串的市場操作，顯示房利美(FNMA)與房地美(FMCC)在當前經濟與地緣政治充滿不確定性的時期，正扮演著更加積極的角色。透過擴大介入市場，這兩家機構致力於為美國房貸市場提供強而有力的支撐。

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