Tejon Ranch(TRC) 公布最新第四季財報，受惠於商業房地產與農業部門的穩健表現，單季營收來到 2330 萬美元，較前一年同期成長 8%，調整後 EBITDA 則增加 9% 達到 1140 萬美元。不過，由於發生一次性委託書防禦費用，歸屬普通股股東的淨利下滑至 160 萬美元，或每股盈餘 0.06 美元。整體而言，全年營收達 4960 萬美元，展現出營運基本面的韌性。

農業營收攀升，房地產出租率亮眼

在各大業務模塊中，農業部門表現尤為亮眼，第四季營收達 1220 萬美元，較前一年同期大增 26%，創下十年來的最佳紀錄。同時，商業房地產也是重要的獲利引擎，受惠於新賭場開幕及暢貨中心的破紀錄零售表現，單季貢獻 420 萬美元營收。目前工業投資組合已達到百分之百滿租，商業投資組合的出租率也高達 98%。

跨足多戶住宅，增添穩定現金流

為了活化資產並拓展收入來源，Tejon Ranch(TRC) 在本季財報首度導入「多戶住宅」的業務數據。位於當地的 Terra Vista 租賃項目在季內貢獻了 53.6 萬美元的營收，目前該建案已達到 70% 的出租率，經營層也正根據資本配置情況，評估後續第二期擴建的可能性，為未來提供穩定的現金流。

強化公司治理，啟動成本優化計畫

面對市場對獲利能力的期待，經營團隊積極推動組織精簡與公司治理改革。除了已縮減 20% 的人力，並提議將董事會席次從 10 席降至 9 席，最終目標在 2027 年前減至 7 席。執行長 Matthew Walker 強調，公司將持續落實成本控管，目標在 2027 年底前進一步減少 100 萬美元的管理費用，以提升整體營運效率。

法人聚焦資本回報與大型開發案

在電話會議中，分析師的提問相當直接，主要聚焦於高達 3 億美元資金投入在 Mountain Village 與 Centennial 等大型開發案的變現進度與資本回報率。管理層坦言理解投資人的急迫性，重申資產變現與提高現金流是當前的核心任務，且對 Centennial 開發案的審批進展充滿信心，未來將優先尋求第三方合資企業的股權合作，以加速項目推進。

Tejon Ranch(TRC) 掌握大面積土地資源

Tejon Ranch(TRC) 是一家多元化的房地產開發和農業綜合企業公司，致力於負責任地利用土地與資源，滿足加州的住房、就業與生活需求。公司主要資產是約 27 萬英畝未開發土地，業務涵蓋土地開發、商業租賃、礦產水權及農業經營等。在最新交易日中，Tejon Ranch(TRC) 收盤價為 18.69 美元，上漲 0.44 美元，漲幅達 2.41%，單日成交量為 111,534 股，較前一日成交量變動 -6.86%。

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息