REITs策略轉變引發機構調整目標價

加拿大豐業銀行近期將 Rexford Industrial Realty(REXR) 的目標價從 44 美元下調至 39 美元，但維持該股「與大盤持平」的評等。分析師指出，隨著第四季財報出爐，機構正全面更新美國房地產與 REITs 類股的目標價，並建議 REITs 應提高目標開發收益率，以支撐近期的每股營運資金。同時，透過收購帶動的外部成長，將能為市場提供更具吸引力的投資故事。

新任營運長將於2026年正式上任

在營運面，公司於 2 月 26 日宣布，現任營運總經理 John Nahas 將於 2026 年 4 月 1 日正式升任營運長。這項人事安排與先前公布的執行長 Laura Clark 聘任案同步進行。未來 Nahas 將持續督導公司的核心營運與投資業務，範圍涵蓋資產管理、地產開發與建設、租賃業務及物業管理，確保公司營運無縫接軌。

維持營運費用指引並大砍高管薪酬

除了人事布局，Rexford Industrial Realty(REXR) 也重申其 2026 年的一般及行政費用目標，預計維持在約 6,000 萬美元的水準。值得投資人留意的是，公司特別強調已將高階主管的總薪酬較先前水準大幅削減約 50%，展現經營團隊嚴控成本、提升營運效率的決心。

專注南加州市場的工業地產投資信託

Rexford Industrial Realty Inc(REXR) 是一家房地產投資信託公司，主要從事南加州工業地產的收購、所有權和營運。該公司專注於可開發土地稀缺的相對富裕城市地區，旗下資產多位於洛杉磯和聖地亞哥的輕型製造和配送倉庫建築。主要租戶涵蓋批發零售、輕工製造、工業設備以及食品飲料行業。Rexford Industrial Realty(REXR) 前一交易日收盤價為 34.29 美元，下跌 0.59 美元，跌幅 1.69%，成交量達 3,160,511 股，較前一日變動 59.06%。

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