美國房地產開發商 Tri Pointe Homes(TPH) 公布最新第四季財報，儘管受到整體房市環境影響，營收較前一年同期下滑，但核心財務數據表現仍展現韌性。本季營收與獲利表現皆優於華爾街分析師預期，顯示公司在面對市場挑戰時仍具備穩健的營運能力。

第四季營收與獲利皆擊敗市場預期

根據官方公佈數據，Tri Pointe Homes(TPH) 第四季非一般公認會計原則（Non-GAAP）每股盈餘（EPS）為 0.80 美元，高於市場預期的 0.02 美元。在營收方面，本季總營收達到 9.5459 億美元，雖然較前一年同期下降了 22.4%，但仍比分析師預估值高出 3,367 萬美元，顯示出優於預期的入帳表現。

交屋量下滑與平均售價微幅修正

深入檢視營運細節，第四季的房屋銷售收入為 9.459 億美元，低於去年同期的 12 億美元。這主要是受到交屋量減少的影響，本季新屋交付量為 1,364 戶，較去年同期的 1,748 戶明顯下滑。此外，已交付房屋的平均售價（ASP）為 69.3 萬美元，相較於去年同期的 69.9 萬美元呈現微幅下修，反映出房市價格的高檔震盪格局。

新增訂單趨緩但解約率顯著改善

在接單狀況方面，Tri Pointe Homes(TPH) 本季淨新屋訂單為 928 戶，略低於去年同期的 940 戶。儘管平均銷售社區數量從 146.8 個增加至 155.3 個，但每個社區的平均訂單量下降了 5%，來到 6.0 戶（月均 2.0 戶）。值得投資人注意的是，房屋解約率（Cancellation Rate）出現好轉，從去年的 14% 下降至 11%，顯示當前購屋者的成交意願相對堅定。

在手訂單總額縮減惟平均單價提升

展望未來營收動能，截至季末的積壓訂單（Backlog）數量為 862 戶，大幅低於去年同期的 1,517 戶；積壓訂單總金額則為 6.701 億美元，低於去年的 12 億美元。不過，積壓訂單中的平均售價卻逆勢上揚，達到 77.7 萬美元，高於去年同期的 76.8 萬美元，這將是支撐未來毛利率的關鍵指標之一。

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