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商業房地產服務巨頭紐馬克(NMRK)公布2025年第四季財報，營收與獲利表現亮眼，雙雙創下歷史新高。受惠於租賃業務強勁成長及人工智慧(AI)帶動的數據中心需求，公司不僅在第四季繳出優異成績單，更對2026年展望充滿信心，預期將連續第三年實現營收與獲利的雙位數成長。
營收與獲利雙雙締造歷史新高
紐馬克第四季總營收突破10億美元大關，較前一年同期成長15.3%，創下單季歷史新高。調整後每股盈餘（EPS）達到0.68美元，年增幅高達23.6%；調整後EBITDA則成長17%至2.14億美元。全年來看，公司的租賃業務成長17%，該業務線營收首次突破10億美元，顯示市場動能強勁。
經常性業務的表現同樣出色，管理與服務營收全年超越12.4億美元，且服務與資產管理投資組合規模首次突破2000億美元。紐馬克執行長Barry Gosin指出，公司在工業、零售及數據中心的投資擴充了辦公室業務平台，AI帶動的需求成為推動業績的重要引擎，讓公司在租賃與資本市場業務上皆有所斬獲。
2026年財測強勁，看好獲利成長近兩成
展望2026年，紐馬克財務長Michael Rispoli發布了樂觀的財務預測。公司預估全年總營收將落在37億至38億美元之間，中位數換算年增率約為13.8%。在獲利能力方面，調整後EBITDA預計介於6.35億至6.75億美元，成長幅度達13%至20%。
投資人最關注的獲利指標，調整後每股盈餘（EPS）預估將落在1.82至1.92美元之間，年增率預計達到12%至19%。管理層預期資本市場業務成長將高於整體預測中位數，顯示市場交易熱度有望回升。此外，董事會已於2026年2月18日批准將股票回購授權金額提高至4億美元，展現對公司股價的信心。
AI驅動數據中心需求與股票回購計畫
針對市場關注的AI影響，Barry Gosin將AI視為業務的加速器。他認為AI技術不僅優化了公司內部的數據分析與基礎設施，更直接推動了數據中心的選址與建設需求。對於未來三年將有2兆美元的債務到期，管理層認為這將釋放出大量資本市場機會，投資人正尋求重新佈局，這對紐馬克的資本市場業務是有利因素。
在資本配置方面，鑑於資產負債表上的低槓桿率及強勁的現金流生成能力，公司計畫更積極地進行股票回購。儘管面臨專有數據保密性與國際人才招募效率等潛在風險，但管理層強調已做好風險控管，並預期法國與德國的新聘團隊將分別在2026年與2027年全面發揮產能。
紐馬克(NMRK)是一家領先的商業房地產諮詢公司，服務範圍涵蓋租賃、企業諮詢、投資銷售、商業抵押貸款經紀、估價及專案管理等。該公司為全球客戶提供房地產戰略諮詢與系統集成服務，客戶群包括財富500強企業、政府機構及醫療保健客戶。
紐馬克(NMRK) 昨日收盤價為 14.7200 美元，上漲 0.27 美元，漲幅 1.87%。全日成交量為 1,205,796 股，較前一交易日增加 17.74%。
