專注於高檔長住型酒店的房地產投資信託 Chatham Lodging Trust(CLDT) 公布了最新一季財報，儘管營收較去年同期下滑，但核心獲利指標仍展現強勁韌性。根據財報數據顯示，第四季營運現金流（FFO）每股報 0.21 美元，優於市場預期的 0.05 美元；營收雖然年減 9.8% 至 6774 萬美元，但仍比分析師預期高出 52 萬美元。這顯示公司在資產組合調整的過程中，仍能維持優於市場預期的營運效率，激勵投資人對其獲利能力的信心。

各項旅宿關鍵指標微幅調整但利潤率持穩

深入檢視營運細節，Chatham Lodging Trust(CLDT) 旗下 33 家可比較酒店的平均每房收益（RevPAR）較前一年同期下滑 1.8% 至 131 美元，平均房價（ADR）則微幅下跌 0.9% 至 179 美元，住房率下降 70 個基點至 73%。儘管面臨這些逆風，公司的利潤率控制得宜，酒店 EBITDA 利潤率逆勢上升 70 個基點達到 33.2%。值得注意的是，雖然整體調整後 EBITDA 較去年減少 100 萬美元，若排除已出售酒店的影響，實際上調整後 EBITDA 是從 1900 萬美元成長 4% 至 2000 萬美元，顯示核心資產組合的獲利能力仍在提升。

2026年財測營收略低預期但獲利指引強勁

展望 2026 年，Chatham Lodging Trust(CLDT) 發布了優於獲利預期的年度指引。公司預估 2026 年全年的調整後每股 FFO 將介於 1.04 美元至 1.14 美元之間，其中值顯著高於市場共識的 1.00 美元。雖然在營收方面，預估區間為 2.84 億美元至 2.9 億美元，略低於市場預期的 2.9359 億美元，但這反映了公司更注重獲利品質而非單純的營收規模擴張。此外，公司預期 2026 年 RevPAR 成長率將介於 -0.5% 至 1.5% 之間，酒店 EBITDA 利潤率預計維持在 33.5% 至 34.5% 的健康水準。

Chatham Lodging Trust(CLDT) 是一家成立於 2009 年的房地產投資信託基金（REIT），總部位於美國馬里蘭州。公司採取內部管理模式，投資策略專注於高檔長住型酒店（Extended-stay）以及優質品牌的精選服務型酒店（Select-service）。公司透過其經營合夥企業持有幾乎所有資產並開展業務，旨在透過高品質的旅宿資產組合為股東創造價值。

股價資訊

收盤價：7.3100

漲跌：-0.01 (由漲跌幅推算)

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成交量：337,580

成交量變動(%)：78.72%

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