第四季營收與 FFO 雙雙擊敗市場預期，展現房產租賃業務韌性

美國知名房地產投資信託公司 Sun Communities(SUI) 公布最新第四季財報，繳出優於市場預期的成績單。該公司本季營運資金（FFO）達到每股 1.40 美元，高於分析師普遍預期的數字，超幅達 0.05 美元。在營收方面，Sun Communities(SUI) 本季錄得 5.152 億美元，較去年同期微幅成長 0.1%，並比市場預估值高出 580 萬美元，顯示其在租賃市場的營運表現相對穩健。

發布 2026 年財測指引，預估核心 FFO 區間符合市場共識

針對未來的營運展望，Sun Communities(SUI) 提前確立了 2026 年的業績指引，展現對長期成長的信心。公司預計 2026 年每股核心 FFO 將介於 6.83 美元至 7.03 美元之間，其中值與市場分析師預估的 6.95 美元相當吻合。這項指引為投資人提供了清晰的獲利路徑，有助於穩定市場對於公司長期現金流生成能力的預期。

北美與英國物業淨營業收入預期成長，反映租賃需求持穩

在具體的營運指標方面，Sun Communities(SUI) 對於同店淨營業收入（Same Property NOI）的增長抱持正面看法。根據最新的財測，公司預期北美地區的同店 NOI 成長率中值將達到 4.5%，顯示其核心市場需求依然強勁。同時，英國市場的同店 NOI 成長率中值預計為 2.2%。這兩項數據表明，公司在不同地理區域的資產組合皆具備一定的租金定價權與成長潛力。

持續優化資產組合並重申 2025 年展望，管理層人事異動不影響營運

除了財務數據外，Sun Communities(SUI) 近期在資產組合上也進行了策略性調整，隨著逐步退出碼頭業務，公司正將資源更集中於製造房屋與休閒車（RV）社區的擴張與升級。此外，公司宣布任命臨時財務長（CFO），並同時重申了 2025 年的業績指引，此舉旨在向市場傳遞管理層變動期間的營運穩定性，確保公司戰略執行的延續性。

關於 Sun Communities(SUI)

Sun Communities Inc 是一家房地產投資信託公司，在美國各地收購、運營和開發製造房屋和休閒車社區。就物業總數而言，該公司的絕大多數房地產投資組合都由製造的住宅社區組成。Sun Communities(SUI) 在地理上將其資產劃分為中西部、南部、東南部和其他部分。累積起來，密西根和佛羅里達的市場佔據了該公司的大部分股份。該公司幾乎所有的收入都來自通過年度租賃將其物業出租給租戶的租金收入。Sun Communities(SUI) 的許多站點都提供便利設施，例如會所、游泳池、水療中心和健身室。

收盤價：131.3200

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成交量：915,380

成交量變動(%)：26.37%

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