商業不動產投資信託公司 Phillips Edison & Company (PECO) 於週二發布官方公告，宣布其旗下的營運合夥企業 Phillips Edison Grocery Center Operating Partnership 已完成公開發行定價。本次發行標的為總本金 3.5 億美元的優先無擔保票據，公司旨在透過此次融資行動，進一步強化資產負債表並支持未來營運發展。

票面利率4.75%並將於2033年到期

根據最新的定價資訊，這批優先無擔保票據的票面利率訂為 4.750%，發行價格為本金金額的 99.920%。該票據的到期日設定為 2033 年 3 月 15 日。依據公告內容，本次發行預計將於 2026 年 2 月 26 日完成交割結算。這項長天期的債務工具發行，有助於公司鎖定長期資金成本。

資金用途涵蓋償債與物業收購擴張

針對本次募得資金的具體用途，營運合夥企業表示將把淨收益用於一般企業用途。具體規劃包括償還循環信貸融資下的借款、定期貸款及其他未償債務，以此優化債務結構。此外，部分資金也將投入於收購額外物業、資本支出、業務擴張及營運週轉金，並用於物業的再開發或改良。在資金實際投入上述用途前，所得款項可能會先暫時投資於短期證券。

投資人信心提振帶動盤後股價走揚

市場對於 Phillips Edison & Company (PECO) 積極優化財務體質的舉措給予正面回應。在消息公布後的盤後交易時段，該公司股價上漲 1.00%，來到 39.32 美元。此次發債不僅為公司提供了更充裕的流動性，也顯示出公司在當前市場環境下仍具備穩健的融資能力。

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